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2016年12月05日
ブログ

SelFinを使ってみました!

みなさまこんにちは。

実際に「SelFin(セルフィン)」を使用して、セルフインスペクションをしてみました。

 

まず、診断結果が出てきます。

 

続いて、価格の妥当性です。

売り出し価格はネットなどに載っている金額です。

その他に、想定賃料、想定価格、価格の妥当性、スコアが表示されます。

想定価格は正会員登録をしないと見れません。

セルフィンは、各駅ごと、自治体ごとの賃料相場を算出し、その賃料のをベースに価格の妥当性を算出しています。

査定方法は独自のアルゴリズムという表現になってしまいますが、全国統一の算出基準で価格を査定しています。

アルゴリズムについては入力された物件情報などをもとに、機械学習機能などで随時更新していく予定です。

また、プレミアムマンションやリノベーションなどの物件は割高と表示されたり、その地域の特殊事情で安い場合の物件も反映されません。

最後に、全国7割以上の物件が、SelFin(セルフィン)の価格レンジに収まっています。

なので、SelFin(セルフィン)が表示する価格よりも割高物件が約15%、割安物件が約15%存在することが分かっています。

 

宜しければSelFin(セルフィン)詳細ページをご覧ください。

 

次回はこの先の項目を説明します。

 

○●○●○藤ホーム地所株式会社○●○●○

・HP:https://fujihomejisho.co.jp/

・高島平本店

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・赤塚店

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 Fax: 03-3930-6438

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