9:00-18:00 (日・祝 9:30-18:00)
水曜日、第三火曜日
2018年01月08日
ブログ

DIY賃貸物件探しから退去まで流れ Part2

みなさまこんにちは。

DIY賃貸における物件探しから退去までの一連の流れはどんな感じになるのかご紹介します。

前回のブログの続きです。

今回は、入居してから退去までの流れを説明します。

契約が終わればDIY工事

契約手続きが終われば、DIY工事です

しかし、DIY工事をする前に事前準備や注意しなければならないことがあります。

 

まず、自分のやりたいDIYの施工方法について調べましょう。

これは専門業者の方やお知り合いなどでDIYの知識の詳しい方に聞くのが良いでしょう。

また、手軽な方法としてDIY専門の書籍やYouTubeにアップされているDIY動画を参考にするのも良いかと思います。

もし、身近なお知り合いにDIYの知識に詳しい方がいたら、その人に頼るのが一番かもしれません。

教えてもらえるのもありますが、一緒に作業してくれる可能性がかなり高いです。

DIYは一人で黙々とやるのも良いですが、仲間と一緒にやると作業が早いだけでなく、とても楽しいです。

 

施工方法を調べたら、次はDIY工事前の立会い確認や施工前の状況を写真に保存します。

そして、ホームセンターなどで材料を買い揃え、DIY工事を行い、完成したらその部分を写真に保存します。

これはDIY工事前の状況がどんなものであったか確認するためでもありますが、申請書通りにDIYが行われている確認するためでもあると思います。

少し面倒だとは思いますが、後でトラブルにならないためにもしっかり写真保存はしておきましょう。

 

補足ですが、必要に応じてDIY工事をする前にご近所さんに工事内容を通知しておくのが良いでしょう。

特に音の出るDIY工事についてですね。

これはクレームの出る可能性が非常に高いです。

なので、事前に「工事日」、「13時~16時までは音の出る作業をします」などと通知しましょう。

入居中の管理とDIY工事について

DIY工事も無事に終わり、自分だけの快適なお部屋に住むことができました。

入居中はDIY工事した部分の管理と修繕の実施をします。

また、入居中に新たにDIY工事をしたい場合は、まずは大家さんに相談しましょう

もしDIY工事をしても良いとなれば、また申請書を書いたり、合意書の取り交わしがあると思います。

退去の際は

DIY工事をした部分は原状回復なしで明け渡します。

また、通常の賃貸契約と同じで立会いによりお部屋を確認します。

もし、DIY工事をした部分が通常使用できる状態にない場合は補修しなければならない可能性があるので注意しましょう。

 

簡単にDIY物件探しから退去にいたるまでの一連の流れを説明してきました。

普通の賃貸契約と比べると、調べることや作業しなければならないことがあるので大変だと思します。

しかし、自分なりDIYをして快適で愛着のあるお部屋に住めるのはとても魅力的ではないでしょうか。

次回は工事内容や明渡し時の原状回復の有無など、DIY型賃貸借契約における取り決め事項のポイントについて説明します。

♪お住まいのお困りごと、分からないことがあればお気軽にご連絡下さい♪

~~~~~~~~~~~~~~~~
☆これからの住まいの新基準☆
☆「リニュアル仲介」☆
●不動産の資産価値を即座に判断できる面白いアプリ
 セルフインスペクションアプリ「SelFin(セルフィン)
 無料で登録できるので、気軽に遊び感覚で利用してみてください。
~~~~~~~~~~~~~~~~
○●○藤ホーム地所株式会社○●○
・HP:https://fujihomejisho.co.jp/
・高島平本店
 住所:東京都板橋区高島平8-14-1
 Tel: 03-3935-0024
 Fax: 03-3935-6339
・赤塚店
 住所:東京都練馬区田柄2-52-8
 Tel: 03-3930-6441
 Fax: 03-3930-6438
○●○●○●○●○●○●○●○●
この記事を書いた人
遠藤 勝信 エンドウ カツノブ
遠藤 勝信
藤ホーム地所の三代目!?になるかもしれない一般平社員です。 日々、駐車場のゴミ拾いや除草剤の散布、物件を定期的に見回りお部屋の中や共用部の清掃など、雑用から何から何まで様々なことをやっております。 もともと、現場監督をしていたのでフットワークの軽さ、体力に自信がある事はもちろんですが、人とコミュニケーションすることも大好きです。 話は変わりますが、賃貸で思う存分にDIYができたら日々の生活が楽しくなりそうじゃないですか? 現在の賃貸住宅は原状回復義務などの縛りがあり、色々と自由度が低く、全ての人が快適な生活空間で暮らせているのかと考えると疑問が残ります。 また、人口の減少も関わっていると思いますが住戸も余っています。 空室率を改善するために古いアパートを壊し新築マンションを建築することやお部屋の中をキレイにリノベーションするのも良いと思います。 しかし、今ある建物を有効活用して空室率が改善出来たら一番いいですよね? この疑問を解決できる一つの方法としてDIYのできる賃貸、『賃貸DIY』なのではないかと私は思います。 しかし、大家さんにとっても入居者さんにとっても、DIYをやるのって楽しそうだけど何だかハードルが高く感じませんか? そこでこのハードルが低くなり、大家さんと入居者さんがお互いに楽しくなるような賃貸DIYの仕組みを検討しています。 こんなにDIYの話をしていますが、DIYをやることに関しては初心者です。 なので、自分で実際にDIYを行い、DIYの魅力や難しい点などを伝えていきますのでご期待ください。
arrow_upward