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2018年09月10日
ブログ

ご自宅のブロック塀は大丈夫?

みなさまこんにちは。

少し前に地震でブロック塀が倒壊して被害が出たニュースがあったと思います。

今回は自分でも確認できるポイントをご紹介します。

 

ブロック塀の点検ポイント

塀の種類もいくつかあります。

組積造のブロック塀、補強コンクリートブロック塀、万年塀など。

 

今回は補強コンクリートブロック塀についてのポイントです。

①塀の高さが地盤から2.2m以下

②塀の厚さが10cm以上(塀の高さが2m越2.2m以下の場合は15cm以上)

③控え壁がある(塀の高さが1.2m越の場合、塀の長さ3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突き出した控え壁がある)

④コンクリート基礎がある

⑤塀に傾き&ひび割れなどがない

 

ここからは建築士や区役所などに相談しましょう。

⑥塀に鉄筋が入っている

⑦基礎の根入れ深さが30cm以上(塀の高さが1.2m越の場合)

 

このようなポイントがあります。

 

簡単にブロック塀の図面を描いてみました。

手描きなので分かりにくいと思いますが、ご了承ください。

基本的には上の図のような構造をしています。

地面の下には基礎が埋まっていて、その上にブロックを積み上げていきます。

ちなみに知っている方もいるとは思いますが、根入れ深さと控え壁について簡単に説明します。

根入れ深さは地盤から基礎底盤までの深さです。

控え壁とは塀に対して垂直方向にブロックを積み上げ、塀が倒れないように補強しています。

 

板橋区では区施設のブロック塀だけでなく、通学路などに面するブロック塀なども危険性がないか調査していたようです。

もし、ご自宅のブロック塀に危険性があるのか、ないのか、気になるようであればこれらの点検ポイントを参考にしてみてください。

そうはいっても分からないこと、不安なことがあると思います。

そんな時は区役所や知り合いに専門家の方がいるようであれば、その方に聞くのがいいでしょう。

ブロック塀について少しでも参考になればと思います。

 

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この記事を書いた人
遠藤 勝信 エンドウ カツノブ
遠藤 勝信
藤ホーム地所の三代目!?になるかもしれない一般平社員です。 日々、駐車場のゴミ拾いや除草剤の散布、物件を定期的に見回りお部屋の中や共用部の清掃など、雑用から何から何まで様々なことをやっております。 もともと、現場監督をしていたのでフットワークの軽さ、体力に自信がある事はもちろんですが、人とコミュニケーションすることも大好きです。 話は変わりますが、賃貸で思う存分にDIYができたら日々の生活が楽しくなりそうじゃないですか? 現在の賃貸住宅は原状回復義務などの縛りがあり、色々と自由度が低く、全ての人が快適な生活空間で暮らせているのかと考えると疑問が残ります。 また、人口の減少も関わっていると思いますが住戸も余っています。 空室率を改善するために古いアパートを壊し新築マンションを建築することやお部屋の中をキレイにリノベーションするのも良いと思います。 しかし、今ある建物を有効活用して空室率が改善出来たら一番いいですよね? この疑問を解決できる一つの方法としてDIYのできる賃貸、『賃貸DIY』なのではないかと私は思います。 しかし、大家さんにとっても入居者さんにとっても、DIYをやるのって楽しそうだけど何だかハードルが高く感じませんか? そこでこのハードルが低くなり、大家さんと入居者さんがお互いに楽しくなるような賃貸DIYの仕組みを検討しています。 こんなにDIYの話をしていますが、DIYをやることに関しては初心者です。 なので、自分で実際にDIYを行い、DIYの魅力や難しい点などを伝えていきますのでご期待ください。
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