お部屋探しのコツ　Part13

みなさまこんにちは。

前回に引き続き『お部屋探しのコツ』についてご紹介します。

お部屋の探し方は色々なやり方があると思います。

なので、その中の一つのやり方だと思ってお気軽に見て頂ければと思います。

入居するに際の初期費用を確認しましょう。

初期費用は同じ物件であっても異なる場合がある

最近では敷金・礼金なしの物件も多くなってきていますが、基本的には家賃、敷金、礼金、仲介手数料、家財保険料などが費用としてかかってきます。

一つの同じ物件であっても、かかる費用が不動産会社によって違う場合があります。

例えば、同じお部屋なのにＡＢＣ不動産の家財保険料は20,000円、それに対しＸＹＺ不動産では家財保険料を16,000円なんて場合があります。

これは不動産屋さんがお付き合いのある保険会社さんの商品を紹介しているので金額が異なる場合があります。

もし、知り合いで保険会社に勤めている方がいて、そちらのおススメな家財保険を使いたい場合はそちらを利用してもＯＫだと思います。

しかし、そのことを不動産屋さんに一度相談してから利用するのが良いでしょう。

また、条件が細かく指定されている場合があります。

鍵交換費、害虫駆除費、24時間サポート費、家賃保証費、室内消毒費など。

24時間サポート費は、そこまで高い金額ではありませんが月額で費用がかかる場合があります。

契約までの入居費用、入居してからの毎月の費用など不明な点は担当者に聞くのがおススメです。

また、引っ越し費用も早めに見積もりしてもらいましょう。

これは入居審査が通ってからでも大丈夫です。

引越の見積は荷物がどれぐらいあるかだけでなく、実際に引っ越し先の物件も下見してもらうのもおススメです。

これは家具だったり大きな荷物がある場合、その荷物が引っ越し先のエレベーター又は廊下、玄関ドアなどを通り抜けることができないなんてこともあります。

このような場合、余計な手間がかかってしまい引越屋さんに追加請求される可能性もあるので気を付けてください。

次回に続きます。

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この記事を書いた人

藤ホーム地所株式会社遠藤勝信エンドウ　カツノブ

藤ホーム地所の三代目！？になるかもしれない一般平社員です。日々、駐車場のゴミ拾いや除草剤の散布、物件を定期的に見回りお部屋の中や共用部の清掃など、雑用から何から何まで様々なことをやっております。もともと、現場監督をしていたのでフットワークの軽さ、体力に自信がある事はもちろんですが、人とコミュニケーションすることも大好きです。話は変わりますが、賃貸で思う存分にＤＩＹができたら日々の生活が楽しくなりそうじゃないですか？現在の賃貸住宅は原状回復義務などの縛りがあり、色々と自由度が低く、全ての人が快適な生活空間で暮らせているのかと考えると疑問が残ります。また、人口の減少も関わっていると思いますが住戸も余っています。空室率を改善するために古いアパートを壊し新築マンションを建築することやお部屋の中をキレイにリノベーションするのも良いと思います。しかし、今ある建物を有効活用して空室率が改善出来たら一番いいですよね？この疑問を解決できる一つの方法としてＤＩＹのできる賃貸、『賃貸ＤＩＹ』なのではないかと私は思います。しかし、大家さんにとっても入居者さんにとっても、ＤＩＹをやるのって楽しそうだけど何だかハードルが高く感じませんか？そこでこのハードルが低くなり、大家さんと入居者さんがお互いに楽しくなるような賃貸ＤＩＹの仕組みを検討しています。こんなにＤＩＹの話をしていますが、ＤＩＹをやることに関しては初心者です。なので、自分で実際にＤＩＹを行い、ＤＩＹの魅力や難しい点などを伝えていきますのでご期待ください。