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2019年01月14日
ブログ

部屋探しのアドバイス~Vol.3~

みなさまこんにちは。

少しでもみなさまのお役に立てればと思い『部屋探しのアドバイス』についてご紹介します。

前回の『ブログ』の続きです。

部屋を借りるための予算の決め方や地域の家賃相場についてです。

部屋を借りるための予算は?

部屋を借りるための予算を決めてみましょう。

これは自分の生活に見合ったお部屋の賃料、引っ越しの予算を決めることが大切です。

お部屋の家賃は、人気のエリア、築年数、広さ、付帯設備、駅からの距離など条件により違います。

また、自分に見合ったお部屋の賃料は一般的に月収の1/3と言われています。

この月収は手取月収で検討した方が日々の生活に負担をかけず、無理なく生活でき貯金もできると思います。

額面月収で検討しても良いとは思いますが、この目安だと月々の支払いが大変になってしまう可能性があるのでご注意ください。

なかなか難しいことですが、自分が思っているよりもシビア検討するのがポイントです。

不安なようであれば両方の月収を計算して、検討するのが良いでしょう。

賃料の設定は非常に重要です。

これを間違えてしまうと、生活する上で自分の首を絞めかねません。

自分で家賃設定や予算の決め方が分からなければ、会社の先輩、友人や家族、身近な方に相談するのも一つの手です。

面倒だとは思いますが自分の生活スタイルをメモに書き出し、日々の生活でどこにお金を使っているのか調べるのがおススメです。

地域の家賃相場は?

今の時代は本当に便利です。

ネット情報を駆使すれば、部屋を借りたい地域の家賃相場が分かります。

この家賃相場については大手の賃貸ポータルサイトなどで調べられるので、手早く知りたい方はそこで調べるのがおススメです。

都営三田線の高島平駅周辺は、ワンルームで5.7万円前後、2DKで8.5万円前後です。

前にも言ったと思いますが、現在の賃貸情報は昔と違って無数に溢れ返っています。

気になる部屋の候補を探すだけでも一苦労です。

最初の段階で部屋を探すモチベーションが下がってしまっては、自分にとっての良い部屋を見つけることはできません。

部屋探しに便利なツールはできる限り使い、部屋探しの効率化が図っていきましょう。

 

次回に続きます。

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この記事を書いた人
遠藤 勝信 エンドウ カツノブ
遠藤 勝信
いずれ藤ホーム地所の三代目!?になるかもしれない一般平社員です。 日々、駐車場のゴミ拾いや除草剤の散布、定期的に管理物件を見回ってお部屋の中や共用部の清掃、細かい雑用作業などをやっております。 最近では、大工作業等にはまっており、自分で室内の建具を作ってみたり、壁などを塗装してみたりと不動産屋らしからぬことをしています。 がらっと話は変えていきますが、賃貸住宅でDIYやちょっとしたカスタマイズが自分でお気軽にできたらどうでしょうか? 日々の生活がちょっと楽しくなりそうじゃないですか? とはいっても、大体の賃貸住宅には原状回復義務などの縛りがあり、お気軽にカスタマイズもできず、生活する上で息苦しさを感じます。 また、人口減少の影響もあって住戸も余っている状態です。 賃貸住宅においては空き部屋がどんどん増えていく状況になっています。 そんな空き部屋をなくすために古いアパートなどを壊して新築のマンションを建てることや、お部屋の中をキレイにリノベーションするのも良いと思います。 しかし、今ある建物やお部屋を有効活用して空き部屋がなくなれば一番いいですよね? この疑問を解決できる一つの方法として、住む人がお部屋を『DIYやカスタマイズできる賃貸』なのではないかと私は考えています。 しかし、大家さんにとっても入居者さんにとっても、DIYやらせてあげるのと実際にやるのって、何だかハードルが高く感じませんか? 私はこのハードルが低くなり、大家さんと入居者さんがお互いに楽しくなるような賃貸DIYの仕組みを検討しています。 こんなにDIYの話をしていますが、DIYをやることに関しては初心者です。 そこで自分で実際にDIYを行い、DIYの魅力や難しい点などを伝えていきますのでご参考にしていただければと思います。
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